대구광역시 달서구 상인동 1460-2

지목 대 제1종일반주거지역 55.1평

대구광역시 달서구 상인동 1460-2는 지목 대, 면적 182㎡(55.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,102,000원(평당 3,642,981원)으로, 2024년 1,095,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 35년 동안 206.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상인동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,101,000원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 280,240,110원(평당 5,090,193원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,102,000원 /㎡

평당3,642,981원

합계 (㎡당 × 면적)200,564,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

280,240,110원

㎡당 1,539,781원 · 평당 5,090,193원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 12,521,913원으로 보면, 이 땅(182.0㎡)은 약 689,393,939원입니다(공시지가 기준 추산보다 +146.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	182㎡ · 55.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,102,000원	평당 3,642,981원	+0.6%
2024년	1,095,000원	평당 3,619,840원	-0.3%
2023년	1,098,000원	평당 3,629,757원	-5.8%
2022년	1,166,000원	평당 3,854,551원	+9.0%
2021년	1,070,000원	평당 3,537,195원	+10.4%
2020년	969,600원	평당 3,205,294원	+6.7%
2019년	909,000원	평당 3,004,963원	+7.1%
2018년	848,400원	평당 2,804,632원	+10.5%
2017년	767,600원	평당 2,537,524원	+13.4%
2016년	676,700원	평당 2,237,028원	+11.7%

상인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-16	상인동 1***	제1종일반주거지역	239㎡	427,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.