대구광역시 달서구 상인동 1439

지목 대 근린상업지역 161.8평

대구광역시 달서구 상인동 1439는 지목 대, 면적 535㎡(161.8평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,136,000원(평당 16,978,537원)으로, 2025년 5,013,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 295.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상인동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,101,000원이고, 이 필지는 그 244% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,268,438,137원(평당 26,374,879원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,136,000원 /㎡

평당16,978,537원

합계 (㎡당 × 면적)2,747,760,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,268,438,137원

㎡당 7,978,389원 · 평당 26,374,879원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 44건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(535.0㎡)은 약 1,993,811,890원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	근린상업지역
면적	535㎡ · 161.8평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,136,000원	평당 16,978,537원	+2.5%
2025년	5,013,000원	평당 16,571,925원	+2.2%
2024년	4,904,000원	평당 16,211,594원	+1.0%
2023년	4,857,000원	평당 16,056,222원	-4.0%
2022년	5,062,000원	평당 16,733,909원	+13.3%
2021년	4,469,000원	평당 14,773,576원	+11.3%
2020년	4,017,000원	평당 13,279,358원	+4.6%
2019년	3,841,000원	평당 12,697,539원	+8.5%
2018년	3,539,000원	평당 11,699,191원	+9.4%
2017년	3,236,000원	평당 10,697,536원	+10.9%

상인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-16	상인동 1***	제1종일반주거지역	239㎡	427,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.