대구광역시 달서구 두류동 2348
대구광역시 달서구 두류동 2348은 지목 대, 면적 33,764.2㎡(10,213.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,768,000원(평당 5,844,637원)으로, 2024년 1,758,000원보다 0.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두류동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,227,000원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,045,081,951원(평당 8,326,607원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,768,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,335,046원으로 보면, 이 땅(33,764.2㎡)은 약 74,917,748,212원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 33,764.20㎡ · 10,213.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,768,000원 | 평당 5,844,637원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,758,000원 | 평당 5,811,579원 | — |
두류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 두류동 1** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2026-07-12 | 두류동 4** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-04-17 | 두류동 8* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 22,000,000원 지분 |
| 2026-03-31 | 두류동 7* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 두류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 115㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.