대구광역시 달서구 두류동 150-3
대구광역시 달서구 두류동 150-3은 지목 대, 면적 628.9㎡(190.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,346,000원(평당 17,672,753원)으로, 2025년 5,308,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 36년 동안 281.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두류동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,227,000원이고, 이 필지는 그 436% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,319,486,037원(평당 27,961,684원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,346,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 44건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(628.9㎡)은 약 2,343,753,827원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 628.90㎡ · 190.2평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,346,000원 | 평당 17,672,753원 | +0.7% |
| 2025년 | 5,308,000원 | 평당 17,547,133원 | +1.5% |
| 2024년 | 5,231,000원 | 평당 17,292,587원 | +3.5% |
| 2023년 | 5,052,000원 | 평당 16,700,851원 | -5.8% |
| 2022년 | 5,365,000원 | 평당 17,735,563원 | +13.5% |
| 2021년 | 4,727,000원 | 평당 15,626,469원 | +29.0% |
| 2020년 | 3,663,000원 | 평당 12,109,109원 | +2.8% |
| 2019년 | 3,564,000원 | 평당 11,781,836원 | +16.1% |
| 2018년 | 3,069,000원 | 평당 10,145,470원 | +5.1% |
| 2017년 | 2,920,000원 | 평당 9,652,907원 | +3.9% |
두류동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 두류동 1** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2026-07-12 | 두류동 4** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-04-17 | 두류동 8* | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 22,000,000원 지분 |
| 2026-03-31 | 두류동 7* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 두류동 1*** | 제2종일반주거지역 | 115㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.