대구광역시 달서구 감삼동 521
대구광역시 달서구 감삼동 521은 지목 대, 면적 77,162㎡(23,341.5평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,992,000원(평당 9,890,924원)으로, 2025년 2,939,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 290,000원과 비교하면 36년 동안 931.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감삼동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,142,000원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 371,919,994,389원(평당 15,933,871원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,992,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 52건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(77,162.0㎡)은 약 287,563,575,744원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 77,162㎡ · 23,341.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,992,000원 | 평당 9,890,924원 | +1.8% |
| 2025년 | 2,939,000원 | 평당 9,715,717원 | +1.5% |
| 2024년 | 2,896,000원 | 평당 9,573,568원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,868,000원 | 평당 9,481,006원 | -0.9% |
| 2022년 | 2,895,000원 | 평당 9,570,262원 | +10.7% |
| 2021년 | 2,614,000원 | 평당 8,641,335원 | +10.0% |
| 2020년 | 2,376,000원 | 평당 7,854,557원 | +7.3% |
| 2019년 | 2,214,000원 | 평당 7,319,019원 | +8.8% |
| 2018년 | 2,035,000원 | 평당 6,727,283원 | +27.2% |
| 2017년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +18.1% |
감삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-24 | 감삼동 1** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 781,370,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
감삼동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.