대구광역시 달서구 감삼동 280-2
지목 주유소용지 중심상업지역 241.4평
대구광역시 달서구 감삼동 280-2는 지목 주유소용지, 면적 797.9㎡(241.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,723,000원(평당 12,307,456원)으로, 2025년 3,632,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 36년 동안 365.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감삼동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,142,000원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,785,485,040원(평당 19,826,806원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,723,000원 /㎡평당12,307,456원
합계 (㎡당 × 면적)2,970,581,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,785,485,040원
㎡당 5,997,600원 · 평당 19,826,806원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
달서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 797.90㎡ · 241.4평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,723,000원 | 평당 12,307,456원 | +2.5% |
| 2025년 | 3,632,000원 | 평당 12,006,629원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,578,000원 | 평당 11,828,117원 | +1.0% |
| 2023년 | 3,544,000원 | 평당 11,715,720원 | -0.9% |
| 2022년 | 3,576,000원 | 평당 11,821,505원 | +10.7% |
| 2021년 | 3,230,000원 | 평당 10,677,702원 | +7.6% |
| 2020년 | 3,002,000원 | 평당 9,923,982원 | +9.7% |
| 2019년 | 2,736,000원 | 평당 9,044,641원 | +16.8% |
| 2018년 | 2,343,000원 | 평당 7,745,466원 | -11.6% |
| 2017년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +7.7% |
감삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-24 | 감삼동 1** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 781,370,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.