대구광역시 달서구 갈산동 48-19
대구광역시 달서구 갈산동 48-19는 지목 공장용지, 면적 1,807㎡(546.6평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 990,900원(평당 3,275,707원)으로, 2024년 981,100원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 35년 동안 330.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 932,150원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,575,457,692원(평당 4,711,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
990,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 3,847,095원으로 보면, 이 땅(1,807.0㎡)은 약 2,102,889,426원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,807㎡ · 546.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 990,900원 | 평당 3,275,707원 | +1.0% |
| 2024년 | 981,100원 | 평당 3,243,311원 | +2.4% |
| 2023년 | 958,500원 | 평당 3,168,600원 | -5.2% |
| 2022년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | +18.0% |
| 2021년 | 856,500원 | 평당 2,831,409원 | +1.8% |
| 2020년 | 841,500원 | 평당 2,781,822원 | +1.2% |
| 2019년 | 831,600원 | 평당 2,749,095원 | +1.2% |
| 2018년 | 821,700원 | 평당 2,716,368원 | +6.4% |
| 2017년 | 772,200원 | 평당 2,552,731원 | +8.3% |
| 2016년 | 712,800원 | 평당 2,356,367원 | +10.8% |
갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.