대구광역시 달서구 갈산동 355-9
대구광역시 달서구 갈산동 355-9는 지목 공장용지, 면적 1,660㎡(502.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 879,800원(평당 2,908,434원)으로, 2025년 872,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 319.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 932,150원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,060,660,329원(평당 4,103,682원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
879,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 3,847,095원으로 보면, 이 땅(1,660.0㎡)은 약 1,931,818,731원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,660㎡ · 502.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 879,800원 | 평당 2,908,434원 | +0.8% |
| 2025년 | 872,700원 | 평당 2,884,963원 | +0.8% |
| 2024년 | 865,800원 | 평당 2,862,153원 | +3.4% |
| 2023년 | 837,100원 | 평당 2,767,277원 | -4.8% |
| 2022년 | 879,300원 | 평당 2,906,781원 | +6.3% |
| 2021년 | 827,000원 | 평당 2,733,888원 | -0.3% |
| 2020년 | 829,500원 | 평당 2,742,153원 | +1.3% |
| 2019년 | 819,000원 | 평당 2,707,442원 | +1.3% |
| 2018년 | 808,500원 | 평당 2,672,731원 | +6.9% |
| 2017년 | 756,000원 | 평당 2,499,177원 | +10.8% |
갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.