대구광역시 남구 대명동 1593-9

지목 대 근린상업지역 204.5평

대구광역시 남구 대명동 1593-9는 지목 대, 면적 676㎡(204.5평)의 근린상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,624,000원(평당 8,674,393원)으로, 2024년 2,573,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 35년 동안 101.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대명동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,233,500원이고, 이 필지는 그 213% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,755,501,940원(평당 13,475,015원)입니다. 최근 2년 대명동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,014,025원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,624,000원 /㎡

평당8,674,393원

합계 (㎡당 × 면적)1,773,824,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,755,501,940원

㎡당 4,076,186원 · 평당 13,475,015원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(근린상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 8,705,234원으로 보면, 이 땅(676.0㎡)은 약 1,780,133,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	근린상업지역
면적	676㎡ · 204.5평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,624,000원	평당 8,674,393원	+2.0%
2024년	2,573,000원	평당 8,505,798원	+0.5%
2023년	2,560,000원	평당 8,462,822원	-5.9%
2022년	2,721,000원	평당 8,995,055원	+8.8%
2021년	2,501,000원	평당 8,267,781원	+12.1%
2020년	2,231,000원	평당 7,375,217원	+2.7%
2019년	2,172,000원	평당 7,180,176원	+4.7%
2018년	2,075,000원	평당 6,859,514원	+2.9%
2017년	2,016,000원	평당 6,664,473원	+4.0%
2016년	1,939,000원	평당 6,409,927원	+6.4%

대명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,014,025원

하위 10% ~ 상위 10%2,818,412원 ~ 15,375,745원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,674,393원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	대명동 2***	일반상업지역	32㎡	160,960,000원 직거래
2026-08-27	대명동 3**	제2종일반주거지역	101㎡	157,900,000원 지분 직거래
2026-07-28	대명동 1**	제2종일반주거지역	17㎡	14,500,000원
2026-06-07	대명동 2***	제2종일반주거지역	204㎡	432,000,000원
2026-05-04	대명동 6**	제1종일반주거지역	437㎡	1,400,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.