- 땅콩
- 군위군 삼국유사면 화북리
- 610-4
대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4
대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4는 지목 전, 면적 178㎡(53.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,700원(평당 134,546원)으로, 2024년 39,100원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 35년 동안 1,133.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화북리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 986원이고, 이 필지는 그 4,128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,973,438원(평당 203,799원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
40,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군위군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 87건의 평당 중간값 190,051원으로 보면, 이 땅(178.0㎡)은 약 10,233,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 178㎡ · 53.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 40,700원 | 평당 134,546원 | +4.1% |
| 2024년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +2.6% |
| 2023년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | -4.8% |
| 2022년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +17.6% |
| 2021년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +13.0% |
| 2020년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +11.5% |
| 2019년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +17.4% |
| 2018년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +27.8% |
| 2017년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +24.1% |
| 2016년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +11.5% |
화북리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-22 | 화북리 2** | 보전관리지역 | 162㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-08-22 | 화북리 4** | 계획관리지역 | 251㎡ | 10,640,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.