광주광역시 서구 화정동 823-14
광주광역시 서구 화정동 823-14는 지목 대, 면적 159.8㎡(48.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 668,300원(평당 2,209,259원)으로, 2025년 652,700원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 36년 동안 67.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,119,500원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,219,489원(평당 3,086,910원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
668,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 3,026,708원으로 보면, 이 땅(159.8㎡)은 약 146,309,541원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 159.80㎡ · 48.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 668,300원 | 평당 2,209,259원 | +2.4% |
| 2025년 | 652,700원 | 평당 2,157,689원 | +0.9% |
| 2024년 | 646,600원 | 평당 2,137,524원 | -0.1% |
| 2023년 | 647,000원 | 평당 2,138,846원 | -7.5% |
| 2022년 | 699,700원 | 평당 2,313,061원 | +10.7% |
| 2021년 | 632,300원 | 평당 2,090,251원 | +16.5% |
| 2020년 | 542,800원 | 평당 1,794,383원 | +5.7% |
| 2019년 | 513,500원 | 평당 1,697,523원 | +1.2% |
| 2018년 | 507,400원 | 평당 1,677,358원 | +5.5% |
| 2017년 | 480,900원 | 평당 1,589,754원 | +2.4% |
화정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 화정동 9** | 제2종일반주거지역 | 265㎡ | 584,400,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 화정동 1** | 준주거지역 | 192㎡ | 132,900,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 화정동 7** | 제1종일반주거지역 | 577㎡ | 900,000,000원 |
| 2025-11-28 | 화정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 54,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.