광주광역시 서구 화정동 787-16
광주광역시 서구 화정동 787-16은 지목 대, 면적 124.9㎡(37.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 598,600원(평당 1,978,846원)으로, 2025년 573,300원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 36년 동안 49.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,093,000원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,655,256원(평당 2,875,832원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
598,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 3,026,708원으로 보면, 이 땅(124.9㎡)은 약 114,355,831원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 124.90㎡ · 37.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 598,600원 | 평당 1,978,846원 | +4.4% |
| 2025년 | 573,300원 | 평당 1,895,209원 | +0.9% |
| 2024년 | 568,300원 | 평당 1,878,680원 | +1.0% |
| 2023년 | 562,700원 | 평당 1,860,168원 | -5.0% |
| 2022년 | 592,600원 | 평당 1,959,011원 | +9.9% |
| 2021년 | 539,200원 | 평당 1,782,482원 | +16.9% |
| 2020년 | 461,100원 | 평당 1,524,300원 | +6.0% |
| 2019년 | 434,800원 | 평당 1,437,357원 | +0.9% |
| 2018년 | 430,800원 | 평당 1,424,134원 | +5.4% |
| 2017년 | 408,600원 | 평당 1,350,746원 | +3.4% |
화정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 화정동 9** | 제2종일반주거지역 | 265㎡ | 584,400,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 화정동 1** | 준주거지역 | 192㎡ | 132,900,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 화정동 7** | 제1종일반주거지역 | 577㎡ | 900,000,000원 |
| 2025-11-28 | 화정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 54,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.