광주광역시 서구 유촌동 824-16
지목 도로 제2종일반주거지역 437.4평
광주광역시 서구 유촌동 824-16은 지목 도로, 면적 1,446㎡(437.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 191,800원(평당 634,051원)으로, 2024년 188,200원보다 1.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 132,000원과 비교하면 18년 동안 45.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유촌동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 509,900원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 387,520,077원(평당 885,935원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
191,800원 /㎡평당634,051원
합계 (㎡당 × 면적)277,342,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
387,520,077원
㎡당 267,995원 · 평당 885,935원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,446㎡ · 437.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 191,800원 | 평당 634,051원 | +1.9% |
| 2024년 | 188,200원 | 평당 622,150원 | +2.6% |
| 2023년 | 183,500원 | 평당 606,612원 | -8.0% |
| 2022년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | +8.3% |
| 2021년 | 184,100원 | 평당 608,596원 | +9.4% |
| 2020년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | +7.2% |
| 2019년 | 157,000원 | 평당 519,009원 | +6.9% |
| 2018년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | +1.8% |
| 2017년 | 144,200원 | 평당 476,695원 | +1.9% |
| 2016년 | 141,500원 | 평당 467,769원 | +3.1% |
유촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-14 | 유촌동 1** | 제2종일반주거지역 | 239㎡ | 165,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
유촌동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.