광주광역시 서구 유촌동 590-24
광주광역시 서구 유촌동 590-24는 지목 답, 면적 2,666㎡(806.5평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 377,900원(평당 1,249,258원)으로, 2025년 376,600원보다 0.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 190,700원과 비교하면 11년 동안 98.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유촌동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 509,900원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,393,912,622원(평당 1,728,426원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
377,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 2,900,213원으로 보면, 이 땅(2,666.0㎡)은 약 2,338,920,486원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,666㎡ · 806.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 377,900원 | 평당 1,249,258원 | +0.3% |
| 2025년 | 376,600원 | 평당 1,244,961원 | +0.9% |
| 2024년 | 373,100원 | 평당 1,233,390원 | +1.8% |
| 2023년 | 366,500원 | 평당 1,211,572원 | -1.6% |
| 2022년 | 372,600원 | 평당 1,231,737원 | +8.9% |
| 2021년 | 342,000원 | 평당 1,130,580원 | +11.1% |
| 2020년 | 307,800원 | 평당 1,017,522원 | +7.3% |
| 2019년 | 286,900원 | 평당 948,431원 | +14.9% |
| 2018년 | 249,800원 | 평당 825,786원 | +7.8% |
| 2017년 | 231,800원 | 평당 766,282원 | +8.7% |
유촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-14 | 유촌동 1** | 제2종일반주거지역 | 239㎡ | 165,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.