광주광역시 서구 매월동 562-1
광주광역시 서구 매월동 562-1은 지목 대, 면적 978㎡(295.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 493,200원(평당 1,630,416원)으로, 2024년 487,300원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 51,000원과 비교하면 35년 동안 867.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매월동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 667,360,405원(평당 2,255,782원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
493,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 1,599,846원으로 보면, 이 땅(978.0㎡)은 약 473,306,512원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 978㎡ · 295.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 493,200원 | 평당 1,630,416원 | +1.2% |
| 2024년 | 487,300원 | 평당 1,610,911원 | +1.6% |
| 2023년 | 479,500원 | 평당 1,585,126원 | -7.5% |
| 2022년 | 518,500원 | 평당 1,714,052원 | +8.9% |
| 2021년 | 476,000원 | 평당 1,573,556원 | +9.7% |
| 2020년 | 434,000원 | 평당 1,434,713원 | +2.1% |
| 2019년 | 425,000원 | 평당 1,404,961원 | +6.8% |
| 2018년 | 398,000원 | 평당 1,315,704원 | +6.6% |
| 2017년 | 373,200원 | 평당 1,233,721원 | +2.2% |
| 2016년 | 365,300원 | 평당 1,207,605원 | +3.1% |
매월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.