광주광역시 서구 매월동 367-4
광주광역시 서구 매월동 367-4는 지목 전, 면적 991㎡(299.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 167,100원(평당 552,398원)으로, 2024년 166,500원보다 0.4% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 12,800원과 비교하면 34년 동안 1,205.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매월동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,200원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 226,843,973원(평당 756,709원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
167,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 16건의 평당 중간값 908,405원으로 보면, 이 땅(991.0㎡)은 약 272,319,512원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 991㎡ · 299.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 167,100원 | 평당 552,398원 | +0.4% |
| 2024년 | 166,500원 | 평당 550,414원 | +0.5% |
| 2023년 | 165,600원 | 평당 547,439원 | -3.0% |
| 2022년 | 170,700원 | 평당 564,298원 | +93.5% |
| 2021년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +17.9% |
| 2020년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +11.8% |
| 2019년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | +14.0% |
| 2018년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +9.7% |
| 2017년 | 53,500원 | 평당 176,860원 | +8.3% |
| 2016년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | +2.1% |
매월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.