광주광역시 서구 광천동 607-16
광주광역시 서구 광천동 607-16은 지목 대, 면적 129㎡(39.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,203,000원(평당 3,976,865원)으로, 2025년 1,169,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 234.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,215,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 218,962,479원(평당 5,611,195원)입니다. 최근 2년 광천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 9,949,129원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,203,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 9,165,762원으로 보면, 이 땅(129.0㎡)은 약 357,670,980원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 129㎡ · 39.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,203,000원 | 평당 3,976,865원 | +2.9% |
| 2025년 | 1,169,000원 | 평당 3,864,469원 | +3.0% |
| 2024년 | 1,135,000원 | 평당 3,752,072원 | +2.3% |
| 2023년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | +4.3% |
| 2022년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | +14.8% |
| 2021년 | 927,000원 | 평당 3,064,467원 | +17.7% |
| 2020년 | 787,700원 | 평당 2,603,971원 | +10.3% |
| 2019년 | 714,300원 | 평당 2,361,326원 | +15.0% |
| 2018년 | 621,100원 | 평당 2,053,226원 | +3.9% |
| 2017년 | 597,500원 | 평당 1,975,210원 | +4.1% |
광천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,976,865원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 광천동 1* | 일반상업지역 | 116㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-07-09 | 광천동 * | 제2종일반주거지역 | 489㎡ | 1,471,700,000원 |
| 2026-07-09 | 광천동 * | 제2종일반주거지역 | 148㎡ | 445,420,000원 |
| 2026-07-09 | 광천동 * | 제2종일반주거지역 | 260㎡ | 782,500,000원 |
| 2026-07-09 | 광천동 * | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 409,310,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.