광주광역시 서구 광천동 10-30
광주광역시 서구 광천동 10-30은 지목 대, 면적 326㎡(98.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,163,000원(평당 3,844,634원)으로, 2024년 1,143,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 871,000원과 비교하면 34년 동안 33.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 534,948,137원(평당 5,424,620원)입니다. 최근 2년 광천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,198,347원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,163,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 4,341,598원으로 보면, 이 땅(326.0㎡)은 약 428,146,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 326㎡ · 98.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,163,000원 | 평당 3,844,634원 | +1.7% |
| 2024년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | +2.3% |
| 2023년 | 1,117,000원 | 평당 3,692,567원 | +4.4% |
| 2022년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +9.1% |
| 2021년 | 981,000원 | 평당 3,242,980원 | +9.0% |
| 2020년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | +6.4% |
| 2019년 | 846,000원 | 평당 2,796,698원 | +14.2% |
| 2018년 | 741,000원 | 평당 2,449,590원 | +1.4% |
| 2017년 | 731,000원 | 평당 2,416,532원 | +4.3% |
| 2016년 | 701,000원 | 평당 2,317,359원 | +1.0% |
광천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,844,634원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 광천동 6** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 136,170,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 광천동 6** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 138,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 광천동 6** | 준주거지역 | 156㎡ | 445,000,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 광천동 5** | 제3종일반주거지역 | 113㎡ | 287,500,000원 |
| 2026-02-06 | 광천동 7** | 제2종일반주거지역 | 46㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.