광주광역시 북구 중흥동 717-47
광주광역시 북구 중흥동 717-47은 지목 대, 면적 138.5㎡(41.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 580,900원(평당 1,920,333원)으로, 2025년 577,500원보다 0.6% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 535,000원과 비교하면 23년 동안 8.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중흥동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 636,900원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 123,657,695원(평당 2,951,525원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
580,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 7,763,281원으로 보면, 이 땅(138.5㎡)은 약 325,252,372원입니다(공시지가 기준 추산보다 +163.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 138.50㎡ · 41.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 580,900원 | 평당 1,920,333원 | +0.6% |
| 2025년 | 577,500원 | 평당 1,909,094원 | +1.2% |
| 2024년 | 570,800원 | 평당 1,886,945원 | -1.2% |
| 2023년 | 577,500원 | 평당 1,909,094원 | -3.9% |
| 2022년 | 601,100원 | 평당 1,987,110원 | +12.3% |
| 2021년 | 535,300원 | 평당 1,769,589원 | +11.7% |
| 2020년 | 479,400원 | 평당 1,584,796원 | +2.0% |
| 2019년 | 470,000원 | 평당 1,553,721원 | +2.0% |
| 2018년 | 460,600원 | 평당 1,522,647원 | +0.8% |
| 2017년 | 456,800원 | 평당 1,510,085원 | -0.8% |
중흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-02 | 중흥동 9* | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 중흥동 1** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 39,000,000원 |
| 2025-10-24 | 중흥동 3** | 준주거지역 | 163㎡ | 379,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.