광주광역시 북구 중흥동 717-3
광주광역시 북구 중흥동 717-3은 지목 대, 면적 287㎡(86.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 959,500원(평당 3,171,906원)으로, 2025년 955,700원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 510,000원과 비교하면 36년 동안 88.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중흥동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 636,900원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 427,399,417원(평당 4,922,973원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
959,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 7,763,281원으로 보면, 이 땅(287.0㎡)은 약 673,988,671원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 287㎡ · 86.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 959,500원 | 평당 3,171,906원 | +0.4% |
| 2025년 | 955,700원 | 평당 3,159,344원 | +1.6% |
| 2024년 | 940,700원 | 평당 3,109,757원 | -1.6% |
| 2023년 | 955,700원 | 평당 3,159,344원 | -3.9% |
| 2022년 | 994,500원 | 평당 3,287,608원 | +13.0% |
| 2021년 | 879,900원 | 평당 2,908,765원 | +14.1% |
| 2020년 | 771,400원 | 평당 2,550,086원 | +2.9% |
| 2019년 | 749,300원 | 평당 2,477,028원 | +4.6% |
| 2018년 | 716,300원 | 평당 2,367,937원 | +2.9% |
| 2017년 | 696,400원 | 평당 2,302,152원 | +3.6% |
중흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-02 | 중흥동 9* | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 중흥동 1** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 39,000,000원 |
| 2025-10-24 | 중흥동 3** | 준주거지역 | 163㎡ | 379,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.