광주광역시 북구 월출동 92
광주광역시 북구 월출동 92는 지목 답, 면적 1,785㎡(540.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 161,100원(평당 532,563원)으로, 2024년 158,100원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 35년 동안 667.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 397,861,829원(평당 736,834원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
161,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 10건의 평당 중간값 2,751,963원으로 보면, 이 땅(1,785.0㎡)은 약 1,485,956,915원입니다(공시지가 기준 추산보다 +273.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,785㎡ · 540.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 161,100원 | 평당 532,563원 | +1.9% |
| 2024년 | 158,100원 | 평당 522,645원 | +0.8% |
| 2023년 | 156,900원 | 평당 518,678원 | -6.6% |
| 2022년 | 168,000원 | 평당 555,373원 | +12.4% |
| 2021년 | 149,500원 | 평당 494,216원 | +9.1% |
| 2020년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +6.2% |
| 2019년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +6.6% |
| 2018년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | +3.4% |
| 2017년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +4.5% |
| 2016년 | 112,000원 | 평당 370,248원 | +1.8% |
월출동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-10 | 월출동 * | 용도미지정 | 1,388㎡ | 1,253,110,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 303㎡ | 344,300,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 302㎡ | 391,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 302㎡ | 353,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 303㎡ | 333,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.