광주광역시 북구 월출동 91
광주광역시 북구 월출동 91은 지목 답, 면적 909㎡(275.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 156,200원(평당 516,364원)으로, 2024년 153,300원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 35년 동안 643.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 194,501,096원(평당 707,350원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
156,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 10건의 평당 중간값 2,751,963원으로 보면, 이 땅(909.0㎡)은 약 756,714,194원입니다(공시지가 기준 추산보다 +289.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 909㎡ · 275.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +1.9% |
| 2024년 | 153,300원 | 평당 506,778원 | +0.8% |
| 2023년 | 152,100원 | 평당 502,811원 | -6.6% |
| 2022년 | 162,900원 | 평당 538,513원 | +12.3% |
| 2021년 | 145,000원 | 평당 479,340원 | +9.2% |
| 2020년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | +6.2% |
| 2019년 | 125,100원 | 평당 413,554원 | +6.6% |
| 2018년 | 117,300원 | 평당 387,769원 | +3.4% |
| 2017년 | 113,400원 | 평당 374,877원 | +4.4% |
| 2016년 | 108,600원 | 평당 359,009원 | +1.8% |
월출동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-10 | 월출동 * | 용도미지정 | 1,388㎡ | 1,253,110,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 303㎡ | 344,300,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 302㎡ | 391,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 302㎡ | 353,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 월출동 * | 용도미지정 | 303㎡ | 333,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.