광주광역시 북구 우산동 555-36
광주광역시 북구 우산동 555-36은 지목 대, 면적 282㎡(85.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,170,000원(평당 3,867,774원)으로, 2024년 1,156,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 160.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우산동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,146,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 512,084,959원(평당 6,002,997원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,170,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 7,763,281원으로 보면, 이 땅(282.0㎡)은 약 662,246,708원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 282㎡ · 85.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,156,000원 | 평당 3,821,493원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +9.9% |
| 2021년 | 1,115,000원 | 평당 3,685,956원 | +9.3% |
| 2020년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +7.7% |
| 2019년 | 946,800원 | 평당 3,129,922원 | +11.1% |
| 2018년 | 852,100원 | 평당 2,816,864원 | +13.3% |
| 2017년 | 752,000원 | 평당 2,485,954원 | +8.5% |
| 2016년 | 693,200원 | 평당 2,291,574원 | 0.0% |
우산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 우산동 2** | 제2종일반주거지역 | 124㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 우산동 1** | 제2종일반주거지역 | 397㎡ | 600,000,000원 직거래 |
| 2025-08-26 | 우산동 1** | 제1종일반주거지역 | 60㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.