광주광역시 북구 우산동 555-49
광주광역시 북구 우산동 555-49는 지목 대, 면적 112.1㎡(33.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,148,000원(평당 3,795,047원)으로, 2025년 1,122,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 670,000원과 비교하면 36년 동안 71.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 948,400원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 199,735,173원(평당 5,890,121원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,148,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 6,893,132원으로 보면, 이 땅(112.1㎡)은 약 233,747,828원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 112.10㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,122,000원 | 평당 3,709,096원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,109,000원 | 평당 3,666,121원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +10.8% |
| 2021년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +9.3% |
| 2020년 | 970,000원 | 평당 3,206,616원 | +7.8% |
| 2019년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | +11.1% |
| 2018년 | 810,000원 | 평당 2,677,690원 | +1.3% |
| 2017년 | 800,000원 | 평당 2,644,632원 | +8.5% |
우산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 우산동 1** | 제1종일반주거지역 | 60㎡ | 55,000,000원 지분 |
| 2026-04-01 | 우산동 2** | 제2종일반주거지역 | 124㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 우산동 1** | 제2종일반주거지역 | 397㎡ | 600,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.