광주광역시 북구 양산동 355
광주광역시 북구 양산동 355는 지목 대, 면적 8,275㎡(2,503.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 844,700원(평당 2,792,401원)으로, 2025년 827,400원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 87.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양산동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 844,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,053,954,966원(평당 4,016,465원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
844,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,495,868원으로 보면, 이 땅(8,275.0㎡)은 약 16,260,375,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 8,275㎡ · 2,503.2평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 844,700원 | 평당 2,792,401원 | +2.1% |
| 2025년 | 827,400원 | 평당 2,735,211원 | +1.1% |
| 2024년 | 818,300원 | 평당 2,705,128원 | +3.4% |
| 2023년 | 791,400원 | 평당 2,616,202원 | -0.9% |
| 2022년 | 798,400원 | 평당 2,639,343원 | +14.0% |
| 2021년 | 700,300원 | 평당 2,315,045원 | -8.1% |
| 2020년 | 761,800원 | 평당 2,518,351원 | +3.3% |
| 2019년 | 737,800원 | 평당 2,439,012원 | +5.0% |
| 2018년 | 702,700원 | 평당 2,322,979원 | +11.3% |
| 2017년 | 631,300원 | 평당 2,086,945원 | +4.5% |
양산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 양산동 2** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 45,000,000원 |
| 2026-03-18 | 양산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 331㎡ | 560,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 양산동 7** | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 215,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 양산동 7** | 제2종일반주거지역 | 229㎡ | 255,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.