광주광역시 북구 신용동 869
광주광역시 북구 신용동 869는 지목 대, 면적 92,253.1㎡(27,906.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 900,300원(평당 2,976,203원)으로, 2025년 904,400원보다 0.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신용동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 238,500원이고, 이 필지는 그 377% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,325,595,298원(평당 4,240,069원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
900,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 2,776,176원으로 보면, 이 땅(92,253.1㎡)은 약 77,473,533,592원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 92,253.10㎡ · 27,906.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 900,300원 | 평당 2,976,203원 | -0.5% |
| 2025년 | 904,400원 | 평당 2,989,756원 | +1.9% |
| 2024년 | 887,700원 | 평당 2,934,550원 | — |
신용동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.