광주광역시 북구 신안동 650-14
광주광역시 북구 신안동 650-14는 지목 대, 면적 195㎡(59.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 783,700원(평당 2,590,748원)으로, 2024년 776,200원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 35년 동안 42.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 643,500원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 217,718,301원(평당 3,690,928원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
783,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,160,707원으로 보면, 이 땅(195.0㎡)은 약 245,429,713원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 195㎡ · 59.0평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 783,700원 | 평당 2,590,748원 | +1.0% |
| 2024년 | 776,200원 | 평당 2,565,954원 | +1.0% |
| 2023년 | 768,700원 | 평당 2,541,161원 | -6.1% |
| 2022년 | 818,800원 | 평당 2,706,781원 | +3.4% |
| 2021년 | 792,100원 | 평당 2,618,516원 | +8.4% |
| 2020년 | 730,700원 | 평당 2,415,541원 | +3.0% |
| 2019년 | 709,500원 | 평당 2,345,458원 | +4.7% |
| 2018년 | 677,700원 | 평당 2,240,334원 | +0.8% |
| 2017년 | 672,400원 | 평당 2,222,813원 | 0.0% |
| 2016년 | 672,400원 | 평당 2,222,813원 | +7.6% |
신안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 신안동 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 72,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 신안동 5** | 일반상업지역 | 228㎡ | 966,000,000원 |
| 2025-12-03 | 신안동 1* | 일반상업지역 | 11㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-05 | 신안동 4** | 준주거지역 | 583㎡ | 390,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 신안동 1** | 일반상업지역 | 109㎡ | 86,310,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.