광주광역시 북구 신안동 121-2
광주광역시 북구 신안동 121-2는 지목 대, 면적 3,026.1㎡(915.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,115,000원(평당 3,685,956원)으로, 2025년 1,104,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 11.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 643,500원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,338,475,661원(평당 5,831,890원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,115,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 7,763,281원으로 보면, 이 땅(3,026.1㎡)은 약 7,106,470,790원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,026.10㎡ · 915.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,115,000원 | 평당 3,685,956원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,104,000원 | 평당 3,649,592원 | -6.6% |
| 2024년 | 1,182,000원 | 평당 3,907,444원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,260,000원 | 평당 4,165,295원 | +3.2% |
| 2021년 | 1,221,000원 | 평당 4,036,370원 | -10.2% |
| 2020년 | 1,360,000원 | 평당 4,495,874원 | +12.5% |
| 2019년 | 1,209,000원 | 평당 3,996,700원 | +4.5% |
| 2018년 | 1,157,000원 | 평당 3,824,799원 | +1.0% |
| 2017년 | 1,146,000원 | 평당 3,788,435원 | -3.0% |
신안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 신안동 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 72,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 신안동 5** | 일반상업지역 | 228㎡ | 966,000,000원 |
| 2025-12-03 | 신안동 1* | 일반상업지역 | 11㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-05 | 신안동 4** | 준주거지역 | 583㎡ | 390,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 신안동 1** | 일반상업지역 | 109㎡ | 86,310,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.