광주광역시 북구 신안동 470-5
광주광역시 북구 신안동 470-5는 지목 대, 면적 123.4㎡(37.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 499,500원(평당 1,651,242원)으로, 2025년 489,100원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 56.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 992,400원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,280,388원(평당 2,284,595원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
499,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 7,387,434원으로 보면, 이 땅(123.4㎡)은 약 275,761,842원입니다(공시지가 기준 추산보다 +223.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 123.40㎡ · 37.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +2.1% |
| 2025년 | 489,100원 | 평당 1,616,862원 | +0.9% |
| 2024년 | 484,700원 | 평당 1,602,316원 | +2.0% |
| 2023년 | 475,300원 | 평당 1,571,242원 | -5.1% |
| 2022년 | 501,000원 | 평당 1,656,201원 | +4.2% |
| 2021년 | 480,600원 | 평당 1,588,763원 | -6.4% |
| 2020년 | 513,200원 | 평당 1,696,531원 | +3.3% |
| 2019년 | 496,600원 | 평당 1,641,655원 | +5.8% |
| 2018년 | 469,400원 | 평당 1,551,738원 | +13.9% |
| 2017년 | 412,000원 | 평당 1,361,985원 | +2.0% |
신안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 신안동 3** | 제2종일반주거지역 | 348㎡ | 279,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 신안동 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 72,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 신안동 5** | 일반상업지역 | 228㎡ | 966,000,000원 |
| 2025-12-03 | 신안동 1* | 일반상업지역 | 11㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신안동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.