광주광역시 북구 문흥동 186-19
광주광역시 북구 문흥동 186-19는 지목 대, 면적 192.5㎡(58.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 985,600원(평당 3,258,187원)으로, 2025년 978,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 64.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문흥동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 985,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 270,297,425원(평당 4,641,799원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
985,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 2,132,000원으로 보면, 이 땅(192.5㎡)은 약 124,149,051원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 192.50㎡ · 58.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 985,600원 | 평당 3,258,187원 | +0.7% |
| 2025년 | 978,400원 | 평당 3,234,385원 | +0.7% |
| 2024년 | 971,200원 | 평당 3,210,583원 | +0.7% |
| 2023년 | 964,100원 | 평당 3,187,112원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +2.3% |
| 2021년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | +9.6% |
| 2020년 | 922,200원 | 평당 3,048,600원 | +21.9% |
| 2019년 | 756,800원 | 평당 2,501,822원 | 0.0% |
| 2018년 | 756,800원 | 평당 2,501,822원 | +18.0% |
| 2017년 | 641,300원 | 평당 2,120,003원 | +9.0% |
문흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.