광주광역시 북구 매곡동 61
광주광역시 북구 매곡동 61은 지목 대, 면적 721㎡(218.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 503,400원(평당 1,664,135원)으로, 2024년 498,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 35년 동안 259.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,009,000원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 502,165,636원(평당 2,302,433원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
503,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,446,030원으로 보면, 이 땅(721.0㎡)은 약 315,382,746원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 721㎡ · 218.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 503,400원 | 평당 1,664,135원 | +0.9% |
| 2024년 | 498,800원 | 평당 1,648,928원 | +3.9% |
| 2023년 | 479,900원 | 평당 1,586,449원 | -0.8% |
| 2022년 | 483,700원 | 평당 1,599,011원 | +6.4% |
| 2021년 | 454,500원 | 평당 1,502,482원 | +16.1% |
| 2020년 | 391,400원 | 평당 1,293,886원 | +6.5% |
| 2019년 | 367,500원 | 평당 1,214,878원 | +8.8% |
| 2018년 | 337,800원 | 평당 1,116,696원 | +5.1% |
| 2017년 | 321,300원 | 평당 1,062,150원 | +5.4% |
| 2016년 | 304,800원 | 평당 1,007,605원 | +1.4% |
매곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.