광주광역시 북구 매곡동 492
광주광역시 북구 매곡동 492는 지목 대, 면적 26,802㎡(8,107.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,009,000원(평당 3,335,542원)으로, 2024년 1,004,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 424,000원과 비교하면 19년 동안 138.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매곡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,009,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,527,324,274원(평당 4,752,004원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,009,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,446,030원으로 보면, 이 땅(26,802.0㎡)은 약 11,723,839,611원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 26,802㎡ · 8,107.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,004,000원 | 평당 3,319,013원 | -1.5% |
| 2023년 | 1,019,000원 | 평당 3,368,600원 | -7.7% |
| 2022년 | 1,104,000원 | 평당 3,649,592원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +20.1% |
| 2020년 | 857,100원 | 평당 2,833,393원 | +18.3% |
| 2019년 | 724,600원 | 평당 2,395,375원 | +4.0% |
| 2018년 | 696,700원 | 평당 2,303,144원 | +7.1% |
| 2017년 | 650,300원 | 평당 2,149,755원 | +6.1% |
| 2016년 | 613,100원 | 평당 2,026,780원 | 0.0% |
매곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.