광주광역시 북구 두암동 187-4
지목 도로 제2종일반주거지역 6.1평
광주광역시 북구 두암동 187-4는 지목 도로, 면적 20㎡(6.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 166,000원(평당 548,761원)으로, 2024년 164,600원보다 0.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 141,000원과 비교하면 27년 동안 17.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두암동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,200원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,547,945원(평당 751,727원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
166,000원 /㎡평당548,761원
합계 (㎡당 × 면적)3,320,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,547,945원
㎡당 227,397원 · 평당 751,727원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +0.9% |
| 2024년 | 164,600원 | 평당 544,133원 | +0.2% |
| 2023년 | 164,200원 | 평당 542,811원 | -7.5% |
| 2022년 | 177,500원 | 평당 586,778원 | +7.7% |
| 2021년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +11.0% |
| 2020년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +5.9% |
| 2019년 | 140,200원 | 평당 463,472원 | +6.2% |
| 2018년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +3.9% |
| 2017년 | 127,000원 | 평당 419,835원 | +5.5% |
| 2016년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +1.3% |
두암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 두암동 8** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 두암동 1** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-31 | 두암동 2** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-24 | 두암동 2** | 제1종일반주거지역 | 62㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.