광주광역시 북구 두암동 1001
광주광역시 북구 두암동 1001은 지목 대, 면적 32,104.2㎡(9,711.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 424,100원(평당 1,401,986원)으로, 2025년 388,600원보다 9.1% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 415,600원과 비교하면 11년 동안 2.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두암동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,200원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,787,080,199원(평당 2,037,487원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
424,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,160,707원으로 보면, 이 땅(32,104.2㎡)은 약 40,406,792,840원입니다(공시지가 기준 추산보다 +104.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 32,104.20㎡ · 9,711.5평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 424,100원 | 평당 1,401,986원 | +9.1% |
| 2025년 | 388,600원 | 평당 1,284,630원 | +2.3% |
| 2024년 | 380,000원 | 평당 1,256,200원 | +4.8% |
| 2023년 | 362,700원 | 평당 1,199,010원 | -7.5% |
| 2022년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +6.8% |
| 2021년 | 367,200원 | 평당 1,213,886원 | +34.6% |
| 2020년 | 272,900원 | 평당 902,150원 | -46.5% |
| 2019년 | 510,300원 | 평당 1,686,945원 | +9.6% |
| 2018년 | 465,700원 | 평당 1,539,506원 | +5.6% |
| 2017년 | 440,900원 | 평당 1,457,523원 | +4.8% |
두암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 두암동 8** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 두암동 1** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-31 | 두암동 2** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-24 | 두암동 2** | 제1종일반주거지역 | 62㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.