광주광역시 동구 용산동 산123
지목 임야 개발제한구역 4,440.1평
광주광역시 동구 용산동 산123은 지목 임야, 면적 14,678㎡(4,440.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,370원(평당 7,835원)으로, 2025년 2,340원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 82.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,200원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,306,466원(평당 21,464원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,370원 /㎡평당7,835원
합계 (㎡당 × 면적)34,786,860원
추정 시세가치레이더 V1.2
95,306,466원
㎡당 6,493원 · 평당 21,464원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 14,678㎡ · 4,440.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | +1.3% |
| 2025년 | 2,340원 | 평당 7,736원 | -1.3% |
| 2024년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | -2.1% |
| 2023년 | 2,420원 | 평당 8,000원 | -10.4% |
| 2022년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | +3.1% |
| 2021년 | 2,620원 | 평당 8,661원 | +10.5% |
| 2020년 | 2,370원 | 평당 7,835원 | +3.0% |
| 2019년 | 2,300원 | 평당 7,603원 | +4.5% |
| 2018년 | 2,200원 | 평당 7,273원 | +4.8% |
| 2017년 | 2,100원 | 평당 6,942원 | +10.5% |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.