광주광역시 동구 소태동 562-11
광주광역시 동구 소태동 562-11은 지목 대, 면적 146㎡(44.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 975,300원(평당 3,224,137원)으로, 2024년 945,800원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 35년 동안 248.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소태동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 390,000원이고, 이 필지는 그 250% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 202,862,400원(평당 4,593,289원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
975,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 4,068,658원으로 보면, 이 땅(146.0㎡)은 약 179,692,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 146㎡ · 44.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 975,300원 | 평당 3,224,137원 | +3.1% |
| 2024년 | 945,800원 | 평당 3,126,616원 | +2.8% |
| 2023년 | 920,100원 | 평당 3,041,657원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | +7.5% |
| 2021년 | 930,200원 | 평당 3,075,046원 | +3.5% |
| 2020년 | 898,900원 | 평당 2,971,575원 | +9.4% |
| 2019년 | 821,700원 | 평당 2,716,368원 | +14.4% |
| 2018년 | 718,000원 | 평당 2,373,557원 | +4.7% |
| 2017년 | 685,500원 | 평당 2,266,119원 | +5.1% |
| 2016년 | 652,400원 | 평당 2,156,697원 | 0.0% |
소태동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 소태동 1*** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 78,000,000원 |
| 2025-07-07 | 소태동 7** | 제2종일반주거지역 | 179㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.