광주광역시 동구 소태동 산259
지목 임야 보전녹지지역 4,019.9평
광주광역시 동구 소태동 산259는 지목 임야, 면적 13,289㎡(4,019.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 41,000원(평당 135,537원)으로, 2024년 39,300원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 156.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소태동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 390,000원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,492,736,986원(평당 371,336원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
41,000원 /㎡평당135,537원
합계 (㎡당 × 면적)544,849,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,492,736,986원
㎡당 112,329원 · 평당 371,336원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 13,289㎡ · 4,019.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +4.3% |
| 2024년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +1.8% |
| 2023년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | -8.3% |
| 2022년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | +12.0% |
| 2021년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | +8.0% |
| 2020년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | +6.7% |
| 2019년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +28.9% |
| 2018년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +1.2% |
| 2017년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +19.0% |
| 2016년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +5.0% |
소태동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 소태동 1*** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 78,000,000원 |
| 2025-07-07 | 소태동 7** | 제2종일반주거지역 | 179㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.