광주광역시 동구 계림동 534-26
광주광역시 동구 계림동 534-26은 지목 대, 면적 132.6㎡(40.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 752,200원(평당 2,486,615원)으로, 2025년 729,200원보다 3.2% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 628,000원과 비교하면 29년 동안 19.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계림동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,580,000원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 143,546,097원(평당 3,578,683원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
752,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,493,603원으로 보면, 이 땅(132.6㎡)은 약 260,468,150원입니다(공시지가 기준 추산보다 +81.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 132.60㎡ · 40.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 752,200원 | 평당 2,486,615원 | +3.2% |
| 2025년 | 729,200원 | 평당 2,410,582원 | +3.2% |
| 2024년 | 706,700원 | 평당 2,336,202원 | +1.7% |
| 2023년 | 694,900원 | 평당 2,297,193원 | -4.3% |
| 2022년 | 726,500원 | 평당 2,401,656원 | +11.5% |
| 2021년 | 651,500원 | 평당 2,153,722원 | +14.3% |
| 2020년 | 570,000원 | 평당 1,884,300원 | +9.6% |
| 2019년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +4.0% |
| 2018년 | 500,000원 | 평당 1,652,895원 | +2.0% |
| 2017년 | 490,000원 | 평당 1,619,837원 | +2.1% |
계림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 계림동 5** | 준주거지역 | 19㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 계림동 1** | 제3종일반주거지역 | 4㎡ | 10,860,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 계림동 1** | 제3종일반주거지역 | 31㎡ | 84,140,000원 직거래 |
| 2025-08-29 | 계림동 2** | 일반상업지역 | 333㎡ | 1,283,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.