광주광역시 동구 계림동 1827
광주광역시 동구 계림동 1827은 지목 대, 면적 80,112.9㎡(24,234.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,645,000원(평당 5,438,025원)으로, 2025년 1,634,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 1,501,000원과 비교하면 5년 동안 9.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계림동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,580,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 187,749,519,616원(평당 7,747,324원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,645,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,493,603원으로 보면, 이 땅(80,112.9㎡)은 약 157,366,959,891원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 80,112.90㎡ · 24,234.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,645,000원 | 평당 5,438,025원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,634,000원 | 평당 5,401,661원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,592,000원 | 평당 5,262,818원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,578,000원 | 평당 5,216,537원 | -3.5% |
| 2022년 | 1,635,000원 | 평당 5,404,967원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,501,000원 | 평당 4,961,991원 | — |
계림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 계림동 5** | 준주거지역 | 19㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 계림동 1** | 제3종일반주거지역 | 4㎡ | 10,860,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 계림동 1** | 제3종일반주거지역 | 31㎡ | 84,140,000원 직거래 |
| 2025-08-29 | 계림동 2** | 일반상업지역 | 333㎡ | 1,283,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
계림동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.