광주광역시 남구 지석동 443
광주광역시 남구 지석동 443은 지목 대, 면적 32,668.2㎡(9,882.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 746,600원(평당 2,468,103원)으로, 2024년 737,300원보다 1.3% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 300,000원과 비교하면 16년 동안 148.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,081,619,214원(평당 3,550,012원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
746,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 6,851,239원으로 보면, 이 땅(32,668.2㎡)은 약 67,704,844,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 32,668.20㎡ · 9,882.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 746,600원 | 평당 2,468,103원 | +1.3% |
| 2024년 | 737,300원 | 평당 2,437,359원 | +0.6% |
| 2023년 | 732,600원 | 평당 2,421,822원 | -3.0% |
| 2022년 | 755,200원 | 평당 2,496,533원 | +16.3% |
| 2021년 | 649,200원 | 평당 2,146,119원 | +2.2% |
| 2020년 | 635,500원 | 평당 2,100,830원 | +6.0% |
| 2019년 | 599,700원 | 평당 1,982,482원 | +7.1% |
| 2018년 | 560,000원 | 평당 1,851,242원 | +7.7% |
| 2017년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +6.1% |
| 2016년 | 490,000원 | 평당 1,619,837원 | +8.9% |
지석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.