광주광역시 남구 양과동 1093
지목 도로 개발제한구역 101.0평
광주광역시 남구 양과동 1093은 지목 도로, 면적 334㎡(101.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,100원(평당 135,868원)으로, 2025년 40,700원보다 1.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 14,500원과 비교하면 16년 동안 183.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양과동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 58,400원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,180,751원(평당 189,842원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,100원 /㎡평당135,868원
합계 (㎡당 × 면적)13,727,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
19,180,751원
㎡당 57,427원 · 평당 189,842원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 334㎡ · 101.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +1.0% |
| 2025년 | 40,700원 | 평당 134,546원 | +1.0% |
| 2024년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +1.3% |
| 2023년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | -6.4% |
| 2022년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | +9.3% |
| 2021년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +15.8% |
| 2020년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +5.3% |
| 2019년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +28.1% |
| 2018년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +15.3% |
| 2017년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +11.3% |
양과동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.