광주광역시 남구 백운동 691
광주광역시 남구 백운동 691은 지목 대, 면적 47,604.5㎡(14,400.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,269,000원(평당 4,195,048원)으로, 2025년 1,225,000원보다 3.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 682,000원과 비교하면 14년 동안 86.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,645,630,641원(평당 6,155,801원)입니다. 최근 2년 백운동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 10,470,813원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,269,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 77건의 평당 중간값 7,702,479원으로 보면, 이 땅(47,604.5㎡)은 약 110,918,485,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 47,604.50㎡ · 14,400.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,269,000원 | 평당 4,195,048원 | +3.6% |
| 2025년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,209,000원 | 평당 3,996,700원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,195,000원 | 평당 3,950,419원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,276,000원 | 평당 4,218,188원 | +17.8% |
| 2021년 | 1,083,000원 | 평당 3,580,171원 | +16.4% |
| 2020년 | 930,400원 | 평당 3,075,707원 | +7.0% |
| 2019년 | 869,700원 | 평당 2,875,046원 | +11.7% |
| 2018년 | 778,300원 | 평당 2,572,896원 | +11.9% |
| 2017년 | 695,500원 | 평당 2,299,177원 | +0.1% |
백운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,195,048원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 백운동 6** | 일반상업지역 | 340㎡ | 2,500,000,000원 |
| 2026-02-01 | 백운동 6** | 일반상업지역 | 55㎡ | 226,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-01 | 백운동 6** | 일반상업지역 | 16㎡ | 86,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-01 | 백운동 6** | 일반상업지역 | 13㎡ | 69,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-01 | 백운동 6** | 일반상업지역 | 24㎡ | 157,110,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.