광주광역시 광산구 쌍암동 694-74
광주광역시 광산구 쌍암동 694-74는 지목 대, 면적 546.3㎡(165.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,875,000원(평당 6,198,356원)으로, 2024년 1,827,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 750,000원과 비교하면 21년 동안 150.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍암동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,566,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,605,223,973원(평당 9,713,588원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,875,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 58건의 평당 중간값 2,834,494원으로 보면, 이 땅(546.3㎡)은 약 468,416,430원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 546.30㎡ · 165.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,875,000원 | 평당 6,198,356원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,827,000원 | 평당 6,039,678원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,800,000원 | 평당 5,950,422원 | -1.9% |
| 2022년 | 1,835,000원 | 평당 6,066,125원 | +13.3% |
| 2021년 | 1,620,000원 | 평당 5,355,380원 | +15.7% |
| 2020년 | 1,400,000원 | 평당 4,628,106원 | +7.7% |
| 2019년 | 1,300,000원 | 평당 4,297,527원 | +30.0% |
| 2018년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | +6.4% |
| 2017년 | 940,000원 | 평당 3,107,443원 | +2.2% |
| 2016년 | 920,000원 | 평당 3,041,327원 | 0.0% |
쌍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.