광주광역시 광산구 쌍암동 694-35
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35는 지목 대, 면적 479.2㎡(145.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,398,000원(평당 4,621,494원)으로, 2024년 1,364,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 528,000원과 비교하면 22년 동안 164.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍암동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,566,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,039,755,031원(평당 7,172,814원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,398,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 58건의 평당 중간값 2,834,494원으로 보면, 이 땅(479.2㎡)은 약 410,882,580원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 479.20㎡ · 145.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,398,000원 | 평당 4,621,494원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,364,000원 | 평당 4,509,098원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,345,000원 | 평당 4,446,288원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,440,000원 | 평당 4,760,338원 | +14.7% |
| 2021년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +12.1% |
| 2020년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | +6.7% |
| 2019년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +10.5% |
| 2018년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | +2.2% |
| 2017년 | 930,000원 | 평당 3,074,385원 | +2.2% |
| 2016년 | 910,000원 | 평당 3,008,269원 | +1.1% |
쌍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.