광주광역시 광산구 신가동 358-4
지목 임야 제2종일반주거지역 51.1평
광주광역시 광산구 신가동 358-4는 지목 임야, 면적 169㎡(51.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 569,900원(평당 1,883,970원)으로, 2024년 564,300원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신가동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 959,850원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,426,367원(평당 5,368,024원)입니다. 최근 2년 신가동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 7,665,244원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
569,900원 /㎡평당1,883,970원
합계 (㎡당 × 면적)96,313,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
274,426,367원
㎡당 1,623,825원 · 평당 5,368,024원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 569,900원 | 평당 1,883,970원 | +1.0% |
| 2024년 | 564,300원 | 평당 1,865,457원 | +1.0% |
| 2023년 | 558,700원 | 평당 1,846,945원 | -20.0% |
| 2022년 | 698,000원 | 평당 2,307,441원 | — |
신가동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값7,665,244원
하위 10% ~ 상위 10%5,973,252원 ~ 8,837,915원
집계 거래13건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,883,970원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 신가동 8** | 제3종일반주거지역 | 98㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-04-24 | 신가동 8** | 제3종일반주거지역 | 112㎡ | 248,550,000원 |
| 2026-04-21 | 신가동 8** | 제3종일반주거지역 | 180㎡ | 331,000,000원 |
| 2026-04-13 | 신가동 8** | 제3종일반주거지역 | 100㎡ | 115,040,000원 직거래 |
| 2026-02-14 | 신가동 8** | 제3종일반주거지역 | 100㎡ | 246,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.