광주광역시 광산구 수완동 913
광주광역시 광산구 수완동 913은 지목 대, 면적 44,937㎡(13,593.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,384,000원(평당 4,575,213원)으로, 2024년 1,377,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 558,000원과 비교하면 16년 동안 148.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수완동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 622,900원이고, 이 필지는 그 222% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 89,455,408,767원(평당 6,580,787원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,384,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(44,937.0㎡)은 약 97,528,104,396원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 44,937㎡ · 13,593.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,384,000원 | 평당 4,575,213원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,377,000원 | 평당 4,552,073원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,362,000원 | 평당 4,502,486원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,464,000원 | 평당 4,839,677원 | +6.2% |
| 2021년 | 1,378,000원 | 평당 4,555,379원 | +27.1% |
| 2020년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +12.9% |
| 2019년 | 960,000원 | 평당 3,173,558원 | +17.6% |
| 2018년 | 816,000원 | 평당 2,697,525원 | +10.4% |
| 2017년 | 739,200원 | 평당 2,443,640원 | +2.0% |
| 2016년 | 724,400원 | 평당 2,394,714원 | +4.2% |
수완동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-11 | 수완동 1*** | 제1종전용주거지역 | 116㎡ | 169,550,000원 |
| 2025-09-11 | 수완동 1*** | 제1종전용주거지역 | 427㎡ | 765,450,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.