광주광역시 광산구 수완동 1083
광주광역시 광산구 수완동 1083은 지목 대, 면적 848.9㎡(256.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,821,000원(평당 12,631,424원)으로, 2025년 3,725,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,810,000원과 비교하면 17년 동안 111.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수완동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 622,900원이고, 이 필지는 그 613% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,132,071,465원(평당 19,985,335원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,821,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 48건의 평당 중간값 3,312,952원으로 보면, 이 땅(848.9㎡)은 약 850,740,535원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 848.90㎡ · 256.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,821,000원 | 평당 12,631,424원 | +2.6% |
| 2025년 | 3,725,000원 | 평당 12,314,068원 | +2.7% |
| 2024년 | 3,628,000원 | 평당 11,993,406원 | +1.3% |
| 2023년 | 3,582,000원 | 평당 11,841,340원 | -6.9% |
| 2022년 | 3,846,000원 | 평당 12,714,068원 | +7.8% |
| 2021년 | 3,568,000원 | 평당 11,795,059원 | +9.2% |
| 2020년 | 3,267,000원 | 평당 10,800,016원 | +10.0% |
| 2019년 | 2,970,000원 | 평당 9,818,196원 | +11.1% |
| 2018년 | 2,673,000원 | 평당 8,836,377원 | +8.0% |
| 2017년 | 2,475,000원 | 평당 8,181,830원 | +2.1% |
수완동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-11 | 수완동 1*** | 제1종전용주거지역 | 116㎡ | 169,550,000원 |
| 2025-09-11 | 수완동 1*** | 제1종전용주거지역 | 427㎡ | 765,450,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.