광주광역시 광산구 수완동 191-9
광주광역시 광산구 수완동 191-9는 지목 답, 면적 207㎡(62.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 331,700원(평당 1,096,531원)으로, 2025년 329,200원보다 0.8% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 671,400원과 비교하면 5년 동안 50.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 수완동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 622,950원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,938,545원(평당 1,532,138원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
331,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 14건의 평당 중간값 2,284,980원으로 보면, 이 땅(207.0㎡)은 약 143,079,755원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 207㎡ · 62.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 331,700원 | 평당 1,096,531원 | +0.8% |
| 2025년 | 329,200원 | 평당 1,088,266원 | +1.0% |
| 2024년 | 326,100원 | 평당 1,078,018원 | +0.8% |
| 2023년 | 323,600원 | 평당 1,069,754원 | -5.0% |
| 2022년 | 340,800원 | 평당 1,126,613원 | -49.2% |
| 2021년 | 671,400원 | 평당 2,219,507원 | — |
수완동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-09 | 수완동 1*** | 제1종전용주거지역 | 103㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-03-04 | 수완동 1*** | 자연녹지지역 | 389㎡ | 330,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.