광주광역시 광산구 수완동 1264
광주광역시 광산구 수완동 1264는 지목 대, 면적 300.2㎡(90.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,231,000원(평당 4,069,427원)으로, 2025년 1,201,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 440,000원과 비교하면 17년 동안 179.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수완동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 622,950원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 526,476,778원(평당 5,797,539원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,231,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 5,181,191원으로 보면, 이 땅(300.2㎡)은 약 470,506,577원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 300.20㎡ · 90.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,231,000원 | 평당 4,069,427원 | +2.5% |
| 2025년 | 1,201,000원 | 평당 3,970,254원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,183,000원 | 평당 3,910,750원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,174,000원 | 평당 3,880,997원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +11.1% |
| 2021년 | 1,130,000원 | 평당 3,735,543원 | +7.6% |
| 2020년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +15.4% |
| 2019년 | 910,000원 | 평당 3,008,269원 | +24.7% |
| 2018년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +21.7% |
| 2017년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | +5.3% |
수완동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-09 | 수완동 1*** | 제1종전용주거지역 | 103㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-03-04 | 수완동 1*** | 자연녹지지역 | 389㎡ | 330,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.