광주광역시 광산구 송정동 941-2
광주광역시 광산구 송정동 941-2는 지목 전, 면적 1,322㎡(399.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 427,700원(평당 1,413,886원)으로, 2024년 421,500원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 35년 동안 850.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 777,250원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 774,547,123원(평당 1,936,829원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
427,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 59건의 평당 중간값 313,716원으로 보면, 이 땅(1,322.0㎡)은 약 125,456,702원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,322㎡ · 399.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 427,700원 | 평당 1,413,886원 | +1.5% |
| 2024년 | 421,500원 | 평당 1,393,390원 | +1.2% |
| 2023년 | 416,400원 | 평당 1,376,531원 | -7.5% |
| 2022년 | 450,000원 | 평당 1,487,606원 | +10.3% |
| 2021년 | 407,800원 | 평당 1,348,101원 | +23.4% |
| 2020년 | 330,400원 | 평당 1,092,233원 | +7.2% |
| 2019년 | 308,100원 | 평당 1,018,514원 | +20.0% |
| 2018년 | 256,800원 | 평당 848,927원 | +23.7% |
| 2017년 | 207,600원 | 평당 686,282원 | +19.1% |
| 2016년 | 174,300원 | 평당 576,199원 | +13.5% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 송정동 1*** | 근린상업지역 | 12㎡ | 26,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-31 | 송정동 5** | 제2종일반주거지역 | 67㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 송정동 1*** | 일반상업지역 | 33㎡ | 98,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-16 | 송정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 69㎡ | 91,770,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 송정동 8** | 일반상업지역 | 608㎡ | 3,080,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.